Trong phiên giao dịch ngày 23/02 vừa qua, Mizuho Securities đã thay đổi quan điểm về Phillips Edison & Company (PECO), nâng xếp hạng cổ phiếu từ Trung lập lên Mua và đặt mục tiêu giá là 37,00 USD cho cổ phiếu này.
Nhà phân tích của ngân hàng này đã nhấn mạnh triển vọng tích cực của các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) trung tâm mua sắm cho năm tài chính 2024, dựa trên hoạt động cơ bản mạnh mẽ của phân ngành này. Nhu cầu cho thuê được mô tả là mạnh mẽ và đa dạng, đến từ nhiều nhà khai thác khác nhau. Sự chênh lệch giữa thuê và sở hữu được ghi nhận ở mức cao, và sự chênh lệch giữa các tài sản cho thuê đã ký so với các tài sản đang được sử dụng (SNO) được dự kiến sẽ tăng cơ hội tạo ra thu nhập sau năm 2025.
Nhà phân tích cũng nhấn mạnh rằng rủi ro tín dụng của các khách thuê hiện tại dường như thấp hơn so với các chu kỳ trước đây, kết hợp với kỳ vọng về sự tăng trưởng trong hoạt động giao dịch. Đặc biệt, các REIT có vốn hóa mạnh được coi là có ưu thế trong bối cảnh cạnh tranh giảm trên thị trường.
Báo cáo của nhà phân tích cũng nhấn mạnh sự quan trọng của việc lựa chọn cẩn thận trong lĩnh vực này, do sự ảnh hưởng tích cực của chỉ số hoạt động cơ bản mạnh mẽ và rủi ro tín dụng của người thuê được giảm bớt bởi áp lực từ lãi suất và lạm phát.
Phillips Edison & Company đã được nâng hạng do dấu hiệu tăng trưởng đáng chú ý, được cho là do khối lượng mua lại vượt trội so với mức trung bình và rủi ro tín dụng tối thiểu với khách thuê. Quan điểm của nhà phân tích cho thấy PECO nổi bật trong nhóm các công ty cùng ngành vì những lý do này.
Tuy nhiên, Mizuho đã hạ cấp xếp hạng Brixmor Property Group (BRX) từ Mua xuống Trung lập, do dấu hiệu tăng trưởng tương đối yếu, danh sách khách thuê dài hạn và định giá cao so với dữ liệu lịch sử của công ty. Mặc dù triển vọng chung cho các REIT trung tâm mua sắm là tích cực, báo cáo của Mizuho nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn cẩn thận trong lĩnh vực này.
Thông tin từ InvestingPro:
Theo nhận định từ Mizuho Securities, cổ phiếu của Phillips Edison đã được nâng hạng lên Mua và giá mục tiêu được đặt ở mức 37 USD. Sự thay đổi này từ Mizuho đã tạo ra một bối cảnh mới cho các nhà đầu tư với dữ liệu mới nhất từ InvestingPro. Với mức vốn hóa thị trường ấn tượng khoảng 4,71 tỷ USD, Phillips Edison & Company là một cái tên đáng chú ý trong lĩnh vực REIT trung tâm mua sắm. Biên lợi nhuận gộp ấn tượng 71,3% của công ty trong 12 tháng tính đến quý 4 năm 2023 là một minh chứng cho hiệu quả hoạt động mạnh mẽ của họ.
Dữ liệu từ InvestingPro cũng chỉ ra rằng Phillips Edison & Company đã liên tục tăng cường giá trị cho cổ đông bằng cách tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp. Điều này phản ánh triển vọng tích cực của công ty và có thể mang lại dòng thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.
Mặc dù cổ phiếu của PECO đang giao dịch ở mức giá cao so với thu nhập với tỷ lệ P/E lên đến 71,6 lần, các nhà phân tích vẫn dự đoán rằng công ty sẽ đạt được lãi trong năm nay. Sự kỳ vọng này có thể giải thích một phần về mức định giá cao của công ty.
Báo cáo thu nhập tiếp theo của Phillips Edison & Company được lên lịch vào ngày 1 tháng 5 năm 2024, và dự kiến sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết về hiệu suất và triển vọng của công ty. Với vị thế thị trường mạnh mẽ, sự nâng cấp từ nhà phân tích, và cam kết chia sẻ lợi nhuận với cổ đông, PECO trở thành một điểm đáng quan tâm trong không gian REIT trung tâm mua sắm.